Lovvej 2, Mogenstrup

Villa · 125 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 125 m².2.069.750 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.081.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+49,24 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 523.901 kr.
2. mar. 2021 · Alm. Salg: 876.920 kr.
4. maj 2022 · Alm. Salg: 876.920 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte1.395.000 kr.
majSolgt, andet876.920 kr.
2021mar.Ejerskifte876.920 kr.
2020mar.Ejerskifte523.901 kr.
2018sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lovvej 26, Lov 4700 Næstved	112 m²	1,2 km	28-04-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Lovvej 7, Mogenstrup 4700 Næstved	184 m²	1,0 km	19-08-2024	3.425.000 kr.	18.614 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	134 m	07-08-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup 4700 Næstved	132 m²	66 m	24-04-2024	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Præstø Landevej 32, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	310 m	18-09-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Højen 33, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	608 m	07-06-2026	2.620.000 kr.	21.301 kr./m²
Højen 18, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	670 m	25-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Skrænten 7, Mogenstrup 4700 Næstved	135 m²	185 m	29-09-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Draget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	509 m	27-07-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Åvænget 31, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	329 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu