Karl Nielsens Vej 36, Sønderby

Fritidshus · 65 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 65 m².1.627.015 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.285.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 825.000 kr.
1. okt. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2024okt.Ejerskifte900.000 kr.
2016nov.Ejerskifte825.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Nielsens Vej 32, Sønderby 7130 Juelsminde	69 m²	41 m	21-01-2025	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Karl Nielsens Vej 39, Sønderby 7130 Juelsminde	72 m²	73 m	31-01-2024	1.470.000 kr.	20.417 kr./m²
Karl Nielsens Vej 21, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	335 m	21-06-2024	2.025.000 kr.	34.914 kr./m²
Karl Nielsens Vej 15, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	234 m	30-06-2026	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Karl Nielsens Vej 31, Sønderby 7130 Juelsminde	93 m²	55 m	25-03-2024	1.955.000 kr.	21.022 kr./m²
Hamborg 11, Sønderby 7130 Juelsminde	65 m²	372 m	10-07-2026	1.875.000 kr.	28.846 kr./m²
As Hedegård 92 7130 Juelsminde	64 m²	345 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
As Hedegård 104 7130 Juelsminde	63 m²	367 m	18-03-2025	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Frede Juels Vej 202, Sønderby 7130 Juelsminde	64 m²	557 m	03-12-2023	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Frede Juels Vej 247, Sønderby 7130 Juelsminde	65 m²	707 m	14-11-2024	1.575.000 kr.	24.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu