Aspebakken 3, Gamløse, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 50 m².865.400 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering904.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,35 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2025 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2011apr.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 22, Gamløse 4305 Orø	50 m²	340 m	21-06-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Frændevej 4, Gamløse 4305 Orø	47 m²	59 m	20-10-2024	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Stauninggårdsvej 9, Gamløse 4305 Orø	50 m²	784 m	01-04-2025	740.000 kr.	14.800 kr./m²
Bakkevej 3, Gamløse 4305 Orø	55 m²	411 m	02-09-2024	825.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkevej 7, Gamløse 4305 Orø	44 m²	464 m	15-07-2024	735.000 kr.	16.705 kr./m²
Frændevej 49, Gamløse 4305 Orø	45 m²	704 m	28-03-2025	680.000 kr.	15.111 kr./m²
Vinkelvej 4, Gamløse 4305 Orø	57 m²	455 m	20-05-2025	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Bakkevej 31, Gamløse 4305 Orø	57 m²	526 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Stenbjergvænget 70, Salvig 4305 Orø	50 m²	1,8 km	26-08-2025	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Karl Peters Vej 11, Brønde 4305 Orø	49 m²	1,7 km	14-01-2026	1.460.000 kr.	29.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu