Vibevej 3, Balka

Fritidshus · 42 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 42 m².1.347.486 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.438.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,89 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1983majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melåen 6, Balka 3730 Nexø	45 m²	235 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Myrevej 2, Balka 3730 Nexø	38 m²	538 m	19-06-2024	1.015.000 kr.	26.711 kr./m²
Telegrafstien 4, Balka 3730 Nexø	50 m²	611 m	30-09-2025	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	521 m	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Midtvej 8A, Balka 3730 Nexø	31 m²	476 m	28-04-2026	1.640.000 kr.	52.903 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	1,1 km	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Søndre Mosevej 25N, Snogebæk 3730 Nexø	46 m²	2,2 km	14-04-2024	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Rørvej 3B 3730 Nexø	45 m²	2,5 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Klitvej 4, Poulsker 3730 Nexø	41 m²	3,1 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	63 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu