Bakkegårdsvej 59

Villa · 141 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.205 kr/m².1.922.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 13.271 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.850.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,88 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 42 5330 Munkebo	139 m²	128 m	28-01-2026	2.140.000 kr.	15.396 kr./m²
Bakkegårdsvej 37 5330 Munkebo	149 m²	82 m	06-05-2026	1.860.000 kr.	12.483 kr./m²
Bakkegårdsvej 73 5330 Munkebo	128 m²	55 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Bakkegårdsvej 66 5330 Munkebo	151 m²	259 m	15-05-2025	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 5330 Munkebo	151 m²	260 m	27-03-2026	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 5330 Munkebo	153 m²	194 m	30-10-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Bakkegårdsvej 50 5330 Munkebo	156 m²	190 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	279 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Bakkegårdsvej 27 5330 Munkebo	105 m²	148 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Krabbegårdsvej 19 5330 Munkebo	138 m²	340 m	06-06-2025	2.080.000 kr.	15.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu