Billeshavevej 51, Korup

Villa · 245 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 245 m².3.491.495 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.775.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,17 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
10. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.360.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billeshavevej 30, Korup 5210 Odense NV	168 m²	142 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Billeshavevej 57, Korup 5210 Odense NV	160 m²	56 m	06-01-2026	2.135.000 kr.	13.344 kr./m²
Billeshavevej 103, Korup 5210 Odense NV	149 m²	375 m	25-11-2024	2.087.500 kr.	14.010 kr./m²
Billeshavevej 14, Korup 5210 Odense NV	131 m²	251 m	28-04-2025	1.829.000 kr.	13.962 kr./m²
Billeshavevej 4, Korup 5210 Odense NV	123 m²	391 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup 5210 Odense NV	259 m²	226 m	15-01-2025	2.885.000 kr.	11.139 kr./m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	510 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	146 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	650 m	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	394 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu