Vejers Sydstrand 1, 14, 6853 Vejers Strand — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 358 m²
Bebygget areal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.097 kr/m².1.292.344 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejers gns: 23.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering601.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,60 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2022 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg570.000 kr.
2015Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejers Sydstrand 1, 13 6853 Vejers Strand	31 m²	0 m	13-01-2026	630.000 kr.	20.323 kr./m²
Vejers Sydstrand 1, 15 6853 Vejers Strand	31 m²	0 m	26-10-2024	625.000 kr.	20.161 kr./m²
Vejers Sydstrand 1, 7 6853 Vejers Strand	32 m²	0 m	16-03-2025	575.000 kr.	17.969 kr./m²
Uglevej 13 6853 Vejers Strand	38 m²	263 m	30-11-2024	875.000 kr.	23.026 kr./m²
Gulspurvevej 8 6853 Vejers Strand	41 m²	630 m	14-07-2025	1.476.101 kr.	36.002 kr./m²
Muffparken 21 6853 Vejers Strand	45 m²	471 m	21-06-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Nordvej 27 6853 Vejers Strand	45 m²	1,4 km	01-10-2025	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Ørnevej 33 6853 Vejers Strand	53 m²	166 m	23-10-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Mågevej 20 6853 Vejers Strand	56 m²	631 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu