Månehøjen 19

Fritidshus · 84 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 956 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.212 kr/m².4.695.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMånehøjen gns: 84.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²+42,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.582.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,55 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 6.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.582.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.325.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	64 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Grænsestien 22F 3100 Hornbæk	86 m²	501 m	27-08-2026	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Solbakkevej 65 3100 Hornbæk	89 m²	421 m	18-02-2025	2.985.000 kr.	33.539 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	189 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Baroniet 6, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	80 m²	669 m	26-03-2024	4.025.000 kr.	50.312 kr./m²
Strandparken 3 3100 Hornbæk	78 m²	503 m	12-02-2025	3.210.000 kr.	41.154 kr./m²
Baroniet 15, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	87 m²	802 m	12-06-2024	4.060.000 kr.	46.667 kr./m²
Edenvej 10A, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	85 m²	1,1 km	03-12-2023	6.500.000 kr.	76.471 kr./m²
Solbakkevej 83 3100 Hornbæk	92 m²	484 m	26-08-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	312 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu