Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Hovedvejen 381, Testrup

Landejendom · 152 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 83.819 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
83819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.225 kr/m².4.878.430 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 16.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 42.197 kr/m²-61,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)83819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.087.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,05 pct. siden jun. 2022
122k3,9M7,7M11,5M15,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.678.500 kr.I dag · vores estimat2.087.849 kr.Markedet · 1992950.000 kr.Markedet · 1993225.872 kr.Markedet · 19941.273.000 kr.Markedet · 1995267.520 kr.Markedet · 19962.708.944 kr.Markedet · 19971.682.792 kr.Markedet · 19981.200.040 kr.Markedet · 19991.869.600 kr.Markedet · 20001.167.512 kr.Markedet · 2001156.864 kr.Markedet · 20021.151.552 kr.Markedet · 2003418.152 kr.Markedet · 20041.025.544 kr.Markedet · 2005661.200 kr.Markedet · 20065.121.184 kr.Markedet · 20074.373.496 kr.Markedet · 20081.236.368 kr.Markedet · 2009944.528 kr.Markedet · 2010436.088 kr.Markedet · 20114.679.472 kr.Markedet · 2012946.808 kr.Markedet · 2013456.000 kr.Markedet · 20141.426.976 kr.Markedet · 2015913.976 kr.Markedet · 20163.278.944 kr.Markedet · 20171.561.192 kr.Markedet · 20181.356.144 kr.Markedet · 20193.040.000 kr.Markedet · 20203.932.240 kr.Markedet · 20211.137.568 kr.Markedet · 20222.416.344 kr.Markedet · 20231.849.384 kr.Markedet · 20243.762.608 kr.Markedet · 20253.447.512 kr.Markedet · 202615.305.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.678.500 kr.
I dag · vores estimat
2.087.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.678.500 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 22, Tulstrup
9620 Aalestrup		155 m²8,9 km20-02-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²2,6 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²1,9 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²2,6 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²2,5 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²5,2 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²2,9 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²4,3 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²5,3 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²4,0 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden