Plantagevej 2

Rækkehus · 98 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 237 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.246 kr/m².5.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 52.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.296.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,61 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2022 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.296.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel2.040.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erichsensvej 11 2820 Gentofte	97 m²	744 m	30-03-2025	6.900.000 kr.	71.134 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C 2820 Gentofte	88 m²	44 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Erichsensvej 21 2820 Gentofte	102 m²	770 m	24-07-2025	8.275.000 kr.	81.127 kr./m²
Bomporten 46 2820 Gentofte	96 m²	1,0 km	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²
Bomporten 38 2820 Gentofte	100 m²	1,0 km	26-10-2023	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Bomporten 20 2820 Gentofte	96 m²	1,1 km	16-10-2023	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Bomporten 8 2820 Gentofte	96 m²	1,1 km	16-01-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Lyngbyvej 351B 2820 Gentofte	114 m²	41 m	31-10-2023	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Snerlevej 18 2820 Gentofte	114 m²	291 m	07-10-2025	6.625.000 kr.	58.114 kr./m²
Koglevej 4 2820 Gentofte	74 m²	90 m	03-11-2024	4.750.000 kr.	64.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu