Christiansholms Vænge 3

Rækkehus · 155 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.633 kr/m².10.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholms gns: 67.015 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 82.420 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering11.821.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,93 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 6.719.133 kr.
I dag · vores estimat: 11.821.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.719.133 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansholms Vænge 11 2930 Klampenborg	144 m²	28 m	07-10-2023	9.550.000 kr.	66.319 kr./m²
Christiansholms Vænge 9 2930 Klampenborg	131 m²	22 m	13-11-2023	8.450.000 kr.	64.504 kr./m²
Klampenborgvej 13 2930 Klampenborg	160 m²	545 m	16-02-2025	11.200.000 kr.	70.000 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	1,2 km	29-04-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²
Slotsalleen 10C 2930 Klampenborg	125 m²	273 m	15-01-2024	7.625.000 kr.	61.000 kr./m²
Bellevuekrogen 3 2930 Klampenborg	114 m²	186 m	22-03-2024	13.375.000 kr.	117.325 kr./m²
Klampenborgvej 10C 2930 Klampenborg	121 m²	549 m	17-07-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
Klampenborgvej 10E 2930 Klampenborg	121 m²	558 m	23-04-2024	8.775.000 kr.	72.521 kr./m²
Dalsgaardsvej 24 2930 Klampenborg	127 m²	912 m	02-09-2026	11.900.000 kr.	93.701 kr./m²
Dalsgaardsvej 20 2930 Klampenborg	127 m²	915 m	23-11-2023	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu