Vestergaardsvej 2, Karstoft

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 78.202 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 78202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.107 kr/m².1.934.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.989.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2002Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 6, Karstoft 6933 Kibæk	150 m²	119 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Nyvej 5, Karstoft 6933 Kibæk	156 m²	333 m	17-07-2025	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Nyvej 9, Karstoft 6933 Kibæk	114 m²	344 m	13-12-2023	415.000 kr.	3.640 kr./m²
Sdr. Ommevej 14, Karstoft 6933 Kibæk	202 m²	2,9 km	06-12-2025	2.375.000 kr.	11.757 kr./m²
Timlundvej 47, Skarrild 6933 Kibæk	157 m²	3,5 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Skovvænget 2, Skarrild 6933 Kibæk	170 m²	5,0 km	10-01-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Nr. Grenevej 5, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	4,4 km	11-05-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Skjernvej 115, Skarrild 6933 Kibæk	208 m²	5,0 km	11-02-2026	4.200.000 kr.	20.192 kr./m²
Søndergaardparken 9, Skarrild 6933 Kibæk	138 m²	4,7 km	08-12-2025	955.000 kr.	6.920 kr./m²
Skjernvej 113, Skarrild 6933 Kibæk	130 m²	4,8 km	11-12-2023	4.660.000 kr.	35.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu