Karinavej 13, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.694 kr/m².1.496.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarinavej gns: 19.672 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.490 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.209.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,18 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel675.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karinavej 23 9480 Løkken	55 m²	63 m	17-06-2025	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Karinavej 33 9480 Løkken	55 m²	94 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Karinavej 55 9480 Løkken	59 m²	212 m	29-06-2025	1.170.000 kr.	19.831 kr./m²
Karinavej 70 9480 Løkken	65 m²	308 m	30-06-2026	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Karinavej 40 9480 Løkken	78 m²	123 m	29-07-2026	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Karinavej 49 9480 Løkken	85 m²	220 m	29-09-2026	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Karinavej 64 9480 Løkken	88 m²	278 m	03-03-2025	1.470.000 kr.	16.705 kr./m²
Karinavej 62 9480 Løkken	89 m²	290 m	04-06-2025	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Karinavej 54 9480 Løkken	101 m²	231 m	22-04-2024	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Karensvej 37 9480 Løkken	59 m²	366 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu