Tved Kirkevej 5A, Tved

Villa · 285 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 2.345 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.400 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.266 kr/m² × 285 m².4.350.810 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.692.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,03 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2022 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet7.700.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervænget 7, Tved 5700 Svendborg	225 m²	763 m	12-05-2025	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Håndværkervænget 1, Tved 5700 Svendborg	224 m²	740 m	12-05-2025	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Bellevuevej 25 5700 Svendborg	284 m²	2,8 km	27-02-2025	4.800.000 kr.	16.901 kr./m²
Ørbækvej 100, Tved 5700 Svendborg	208 m²	1,0 km	03-04-2025	2.850.000 kr.	13.702 kr./m²
Bjørnøvej 62 5700 Svendborg	214 m²	1,4 km	04-06-2026	2.725.000 kr.	12.734 kr./m²
Brændeskovvej 23, Tved 5700 Svendborg	220 m²	1,6 km	24-06-2026	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Damgårdsvej 14, Tved 5700 Svendborg	180 m²	466 m	22-03-2025	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Avernakøvej 47 5700 Svendborg	216 m²	1,6 km	13-03-2025	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Tvedvej 151, Tved 5700 Svendborg	182 m²	778 m	19-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Æskelund 7, Tved 5700 Svendborg	158 m²	180 m	11-08-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu