Gram Mikkelsens Vej 18, 9800 Hjørring — Rækkehus · 146 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.308 kr/m².1.354.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.218.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,87 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel1.600.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringparken 21 9800 Hjørring	147 m²	97 m	21-10-2024	1.075.000 kr.	7.313 kr./m²
H F Bjørns Vej 30 9800 Hjørring	132 m²	299 m	28-04-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Svanelundsvej 6B 9800 Hjørring	135 m²	1,8 km	09-12-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Teglvej 31A 9800 Hjørring	144 m²	2,7 km	19-01-2026	1.645.000 kr.	11.424 kr./m²
Lonesvej 44 9800 Hjørring	134 m²	2,2 km	16-02-2026	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Blåsigvej 80 9800 Hjørring	124 m²	1,8 km	22-10-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Blåsigvej 74 9800 Hjørring	124 m²	1,8 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Blåsigvej 76 9800 Hjørring	120 m²	1,8 km	01-02-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Skelbækvej 142 9800 Hjørring	125 m²	2,2 km	19-11-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Skelbækvej 140 9800 Hjørring	125 m²	2,2 km	13-02-2024	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu