Birkevej 7, Breum, 7870 Roslev — Villa · 142 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 4.050 kr/m² × 142 m².575.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering408.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,47 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 408.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2004Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	225 m	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Birkevej 13, Breum 7870 Roslev	110 m²	143 m	12-12-2025	235.000 kr.	2.136 kr./m²
Kildevej 1, Breum 7870 Roslev	142 m²	382 m	07-04-2025	400.000 kr.	2.817 kr./m²
Klostervej 28, Breum 7870 Roslev	132 m²	96 m	20-12-2023	378.000 kr.	2.864 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	768 m	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Vibevænget 8, Breum 7870 Roslev	136 m²	599 m	22-06-2024	775.000 kr.	5.699 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	387 m	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Kildevej 7, Breum 7870 Roslev	130 m²	312 m	11-10-2023	325.000 kr.	2.500 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	710 m	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	541 m	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu