Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Højsandsparken 7

Fritidshus · 67 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.076 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.623 kr/m².3.007.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsandsparken gns: 40.436 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.943.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,39 pct. siden jun. 2022
90k1,0M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.035.000 kr.I dag · vores estimat2.943.449 kr.Markedet · 199290.383 kr.Markedet · 1993293.125 kr.Markedet · 1994290.914 kr.Markedet · 1995290.713 kr.Markedet · 1996269.541 kr.Markedet · 1997225.924 kr.Markedet · 1998370.041 kr.Markedet · 1999314.766 kr.Markedet · 2000348.266 kr.Markedet · 2001450.977 kr.Markedet · 2002607.154 kr.Markedet · 2003854.853 kr.Markedet · 20041.011.901 kr.Markedet · 2005775.793 kr.Markedet · 20061.797.677 kr.Markedet · 20071.822.400 kr.Markedet · 20081.692.152 kr.Markedet · 20091.858.781 kr.Markedet · 20101.493.095 kr.Markedet · 20111.265.563 kr.Markedet · 20121.535.908 kr.Markedet · 2013569.969 kr.Markedet · 20141.256.116 kr.Markedet · 20151.158.229 kr.Markedet · 20161.220.740 kr.Markedet · 20171.168.614 kr.Markedet · 20181.392.997 kr.Markedet · 20191.351.993 kr.Markedet · 20201.827.291 kr.Markedet · 20212.147.685 kr.Markedet · 20222.640.336 kr.Markedet · 20232.095.425 kr.Markedet · 20243.846.135 kr.Markedet · 20253.190.875 kr.Markedet · 20263.028.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.035.000 kr.
I dag · vores estimat
2.943.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, familiehandel1.035.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget
  • 1980sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højsandsparken 5
4581 Rørvig		75 m²44 m16-05-20243.045.000 kr.40.600 kr./m²
Højsandsparken 28
4581 Rørvig		63 m²525 m23-11-20252.775.000 kr.44.048 kr./m²
Højsandsparken 39
4581 Rørvig		117 m²304 m30-05-20264.525.000 kr.38.675 kr./m²
Højsandsparken 13
4581 Rørvig		132 m²99 m08-03-20253.911.000 kr.29.629 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3
4581 Rørvig		69 m²215 m21-08-20252.075.000 kr.30.072 kr./m²
Sandlodsvej 36
4581 Rørvig		67 m²778 m23-08-20262.890.000 kr.43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36
4581 Rørvig		67 m²778 m23-04-20242.500.000 kr.37.313 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35
4581 Rørvig		69 m²693 m25-09-20252.700.000 kr.39.130 kr./m²
Femvejen 8
4581 Rørvig		67 m²953 m02-12-20252.450.000 kr.36.567 kr./m²
Hesteskoen 13
4581 Rørvig		68 m²944 m02-05-20253.200.000 kr.47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden