Ribelandevej 75A, Abild

Villa · 254 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 12.930 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 12930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 254 m².1.530.350 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.326.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
5. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
2004Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	2,1 km	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	1,9 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	1,9 km	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	2,3 km	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	223 m²	1,7 km	13-05-2024	4.650.000 kr.	20.852 kr./m²
Pionér Allé 2 6270 Tønder	298 m²	1,4 km	20-10-2025	4.040.000 kr.	13.557 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	1,9 km	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Malervej 3 6270 Tønder	188 m²	958 m	20-08-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Tved 5 6270 Tønder	292 m²	1,9 km	20-03-2024	3.691.399 kr.	12.642 kr./m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	2,0 km	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu