Maglekærvej 16

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.825 kr/m².3.528.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaglekærvej gns: 40.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²+23,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.883.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,16 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.883.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte5.895.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsemaglevej 45 4600 Køge	136 m²	130 m	19-09-2025	3.895.000 kr.	28.640 kr./m²
Ølsemaglevej 29 4600 Køge	136 m²	165 m	07-05-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Nordvangen 16 4600 Køge	136 m²	290 m	10-08-2026	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Nordvangen 16 4600 Køge	136 m²	290 m	28-05-2024	4.645.000 kr.	34.154 kr./m²
Ølsemaglevej 20 4600 Køge	135 m²	248 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Ølsemaglevej 20 4600 Køge	135 m²	248 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Bøgelysvej 21 4600 Køge	134 m²	194 m	20-01-2024	2.455.000 kr.	18.321 kr./m²
Risbækvænge 5 4600 Køge	137 m²	369 m	22-07-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Strandvænge 13 4600 Køge	140 m²	317 m	31-03-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Borgevangen 8 4600 Køge	140 m²	362 m	17-09-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu