Stationsvej 117

Landejendom · 179 m²

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 446.077 m², 4 værelser. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 510 m²
Bebygget areal: 510 m²
Erhvervsareal: 510 m²
Grundareal: 446077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.055.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.892 kr/m².2.515.689 kr.
2Boligareal mindre end typisk179 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)446077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.062.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,26 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (landejendom)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.062.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel6.700.000 kr.
1985Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovej 4 4241 Vemmelev	198 m²	1,9 km	03-12-2025	2.262.500 kr.	11.427 kr./m²
Åkandegård 1 4241 Vemmelev	249 m²	258 m	14-02-2025	4.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Forlevvej 2 4241 Vemmelev	270 m²	947 m	25-05-2025	2.100.000 kr.	7.778 kr./m²
Vejlagervej 9 4241 Vemmelev	104 m²	1,7 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Ydunvej 4 4241 Vemmelev	185 m²	4,9 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Tinghusvej 90, Neble 4241 Vemmelev	161 m²	6,3 km	23-04-2024	379.015 kr.	2.354 kr./m²
Hemmeshøjvej 18 4241 Vemmelev	249 m²	4,6 km	18-07-2025	2.950.000 kr.	11.847 kr./m²
Slagelse Landevej 135B 4241 Vemmelev	317 m²	1,8 km	20-04-2026	3.584.000 kr.	11.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu