Lillekongens Ager 37, 7171 Uldum — Villa · 227 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.442 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 1442 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.213 kr/m².1.362.000 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.541.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,24 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2022 · Alm. Salg: 507.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023507.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	694 m	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Sebastiansvej 2 7171 Uldum	241 m²	505 m	06-11-2023	3.100.000 kr.	12.863 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	534 m	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	543 m	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	353 m	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	438 m	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Vestergade 4 7171 Uldum	168 m²	477 m	18-06-2025	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	596 m	21-04-2026	780.000 kr.	4.615 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	596 m	23-09-2025	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Industrivej 9 7171 Uldum	163 m²	534 m	26-11-2025	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu