Bredbjergvej 35B

Rækkehus · 78 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 339 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.836 kr/m².1.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredbjergvej gns: 21.960 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.979.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 35 5230 Odense M	114 m²	12 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Bredbjergvej 29 5230 Odense M	125 m²	49 m	09-06-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Gelskovvænget 11 5230 Odense M	80 m²	686 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Lisesmindevej 5 5230 Odense M	85 m²	268 m	25-08-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Gelskovvænget 32 5230 Odense M	76 m²	789 m	26-08-2024	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Arreskovvænget 18 5230 Odense M	80 m²	810 m	30-05-2026	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Mullerupvænget 8 5230 Odense M	82 m²	657 m	08-05-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Arreskovvænget 20 5230 Odense M	81 m²	821 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Tybrindvænget 12 5230 Odense M	82 m²	737 m	01-10-2024	2.025.000 kr.	24.695 kr./m²
Tybrindvænget 22 5230 Odense M	82 m²	751 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu