Dankvart Dreyers Vej 28, 1., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.002 kr/m².1.977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDankvart gns: 20.977 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.080.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2016apr.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 160, st. th 5230 Odense M	84 m²	350 m	01-11-2023	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Rødegårdsvej 162, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	335 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	20.241 kr./m²
Lisesmindevej 53, st. 5230 Odense M	80 m²	606 m	15-09-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Oppermannsvej 1, 1. th 5230 Odense M	85 m²	1,4 km	04-05-2024	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Munkerisvej 55, st. 5230 Odense M	90 m²	1,4 km	11-12-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Rosenørnsvej 37, 1. th 5230 Odense M	90 m²	1,4 km	03-04-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. tv 5230 Odense M	90 m²	1,4 km	10-10-2024	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. th 5230 Odense M	90 m²	1,4 km	27-06-2024	1.615.000 kr.	17.944 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	1,5 km	07-02-2026	2.360.000 kr.	28.434 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th 5230 Odense M	90 m²	1,7 km	20-10-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu