Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Bopladsen 34

Villa · 173 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.632 kr/m².2.936.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.817.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,81 pct. siden aug. 2022
388k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.320.000 kr.31. aug. 20251.175.000 kr.I dag · vores estimat2.817.806 kr.Markedet · 1992793.724 kr.Markedet · 1993511.561 kr.Markedet · 1994840.953 kr.Markedet · 1995887.836 kr.Markedet · 1996820.539 kr.Markedet · 1997566.056 kr.Markedet · 19981.541.084 kr.Markedet · 19991.412.372 kr.Markedet · 20001.211.519 kr.Markedet · 20011.239.545 kr.Markedet · 20021.110.833 kr.Markedet · 20031.343.172 kr.Markedet · 20041.403.549 kr.Markedet · 20051.139.551 kr.Markedet · 20061.762.005 kr.Markedet · 20071.829.821 kr.Markedet · 20082.175.821 kr.Markedet · 20091.619.972 kr.Markedet · 20102.082.401 kr.Markedet · 20111.813.732 kr.Markedet · 20122.021.678 kr.Markedet · 20132.082.401 kr.Markedet · 20141.626.200 kr.Markedet · 20152.082.747 kr.Markedet · 20162.064.928 kr.Markedet · 20172.123.921 kr.Markedet · 20181.990.192 kr.Markedet · 20192.232.219 kr.Markedet · 20202.296.402 kr.Markedet · 20212.720.425 kr.Markedet · 20222.886.505 kr.Markedet · 20232.885.640 kr.Markedet · 20243.342.879 kr.Markedet · 20252.918.164 kr.Markedet · 20262.772.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.817.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bopladsen 21
9230 Svenstrup J		169 m²188 m27-05-20242.950.000 kr.17.456 kr./m²
Bopladsen 59
9230 Svenstrup J		179 m²208 m03-02-20253.500.000 kr.19.553 kr./m²
Bopladsen 25
9230 Svenstrup J		153 m²169 m02-10-20252.860.000 kr.18.693 kr./m²
Bopladsen 66
9230 Svenstrup J		125 m²191 m21-05-20261.875.000 kr.15.000 kr./m²
Offerlunden 33
9230 Svenstrup J		171 m²369 m10-12-20253.195.000 kr.18.684 kr./m²
Offerlunden 51
9230 Svenstrup J		181 m²323 m29-10-20253.995.000 kr.22.072 kr./m²
Offerlunden 34
9230 Svenstrup J		167 m²486 m19-08-20242.685.000 kr.16.078 kr./m²
Hobrovej 793
9230 Svenstrup J		173 m²787 m07-07-20252.270.000 kr.13.121 kr./m²
Stubmøllevej 12
9230 Svenstrup J		172 m²791 m22-02-20252.760.000 kr.16.047 kr./m²
Plantagevej 24
9230 Svenstrup J		167 m²625 m30-10-20243.275.000 kr.19.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden