Kastanievej 26

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.185 kr/m².1.538.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 11.702 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.242.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,71 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 14 4220 Korsør	122 m²	117 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Kastanievej 12 4220 Korsør	137 m²	137 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Kastanievej 1 4220 Korsør	138 m²	146 m	13-09-2024	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Kastanievej 11 4220 Korsør	151 m²	51 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Kastanievej 7 4220 Korsør	173 m²	96 m	10-10-2024	1.460.000 kr.	8.439 kr./m²
Kjærsvej 61 4220 Korsør	113 m²	65 m	15-08-2024	985.000 kr.	8.717 kr./m²
Skovvej 95 4220 Korsør	112 m²	214 m	30-09-2026	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Skovvej 95 4220 Korsør	112 m²	214 m	12-08-2026	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Helenevej 13 4220 Korsør	112 m²	374 m	12-08-2026	1.657.000 kr.	14.795 kr./m²
Ceresvej 4 4220 Korsør	110 m²	258 m	16-03-2025	2.365.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu