Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8723 Løsning

Hedenstedvej 1G

Villa · 143 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.126 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.831 kr/m².1.629.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedenstedvej gns: 10.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.944.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,53 pct. siden maj 2022
145k618k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.275.000 kr.I dag · vores estimat1.944.743 kr.Markedet · 1992474.474 kr.Markedet · 1993384.956 kr.Markedet · 1994234.377 kr.Markedet · 1995495.066 kr.Markedet · 1996637.494 kr.Markedet · 1997784.069 kr.Markedet · 1998981.838 kr.Markedet · 1999909.337 kr.Markedet · 2000639.496 kr.Markedet · 20011.003.431 kr.Markedet · 2002954.954 kr.Markedet · 2003936.078 kr.Markedet · 20041.021.878 kr.Markedet · 20051.234.948 kr.Markedet · 2006763.906 kr.Markedet · 2007405.119 kr.Markedet · 20081.483.625 kr.Markedet · 20092.039.037 kr.Markedet · 20101.122.264 kr.Markedet · 20111.516.372 kr.Markedet · 20121.098.526 kr.Markedet · 20131.009.437 kr.Markedet · 20141.591.304 kr.Markedet · 20151.220.648 kr.Markedet · 2016941.083 kr.Markedet · 20171.341.340 kr.Markedet · 20181.470.040 kr.Markedet · 20191.384.955 kr.Markedet · 20201.484.483 kr.Markedet · 20211.531.244 kr.Markedet · 20221.559.272 kr.Markedet · 20231.528.956 kr.Markedet · 20241.436.578 kr.Markedet · 20251.781.351 kr.Markedet · 20261.682.681 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.944.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, andet1.275.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedenstedvej 8A
8723 Løsning		120 m²96 m16-11-20231.150.000 kr.9.583 kr./m²
Hedenstedvej 17
8723 Løsning		108 m²159 m20-01-20251.215.000 kr.11.250 kr./m²
Aakjærsvej 2
8723 Løsning		145 m²254 m08-04-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Holbergsvej 9
8723 Løsning		140 m²296 m11-03-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Kingos Alle 7
8723 Løsning		143 m²601 m04-09-20241.285.000 kr.8.986 kr./m²
Skolegade 23
8723 Løsning		142 m²572 m27-02-20253.250.000 kr.22.887 kr./m²
Kingos Alle 34
8723 Løsning		146 m²487 m18-11-20241.800.000 kr.12.329 kr./m²
Merkurvej 19
8723 Løsning		143 m²707 m14-07-20261.525.000 kr.10.664 kr./m²
Blichersvej 3
8723 Løsning		138 m²459 m05-05-20241.725.000 kr.12.500 kr./m²
Skolegade 17
8723 Løsning		147 m²580 m04-12-20231.595.000 kr.10.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden