Pandebjergvej 81

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.844 kr/m².3.087.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.702 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+13,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.081.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,52 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.036.250 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.036.250 kr.
2009nov.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pandebjergvej 77 4800 Nykøbing F	171 m²	54 m	03-02-2026	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Pandebjergvej 140 4800 Nykøbing F	171 m²	214 m	28-05-2026	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Pandebjergvej 31 4800 Nykøbing F	181 m²	229 m	18-11-2023	2.299.000 kr.	12.702 kr./m²
Pandebjergvej 83 4800 Nykøbing F	186 m²	28 m	13-10-2025	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Pandebjergvej 61 4800 Nykøbing F	165 m²	123 m	17-01-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Pandebjergvej 25 4800 Nykøbing F	163 m²	281 m	04-08-2024	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Pandebjergvej 408 4800 Nykøbing F	187 m²	314 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Pandebjergvej 184 4800 Nykøbing F	162 m²	331 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Pandebjergvej 542 4800 Nykøbing F	160 m²	297 m	19-01-2026	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Pandebjergvej 36 4800 Nykøbing F	186 m²	525 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu