Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5200 Odense V

Ivarsvej 8, Bolbro

Villa · 83 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 612 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
502.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.349 kr/m² × 83 m².1.605.967 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.421.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,43 pct. siden apr. 2022
98k627k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat1.421.188 kr.Markedet · 1992379.476 kr.Markedet · 1993341.711 kr.Markedet · 1994422.304 kr.Markedet · 1995441.726 kr.Markedet · 1996563.819 kr.Markedet · 1997520.327 kr.Markedet · 1998403.380 kr.Markedet · 1999139.606 kr.Markedet · 2000569.795 kr.Markedet · 2001418.818 kr.Markedet · 2002480.072 kr.Markedet · 2003557.760 kr.Markedet · 2004597.019 kr.Markedet · 2005214.721 kr.Markedet · 20061.376.223 kr.Markedet · 20071.026.876 kr.Markedet · 2008965.788 kr.Markedet · 2009724.590 kr.Markedet · 2010933.999 kr.Markedet · 2011889.262 kr.Markedet · 20121.084.312 kr.Markedet · 2013602.829 kr.Markedet · 2014938.232 kr.Markedet · 20151.327.834 kr.Markedet · 20161.037.085 kr.Markedet · 20171.236.285 kr.Markedet · 20181.379.460 kr.Markedet · 2019772.730 kr.Markedet · 20201.375.393 kr.Markedet · 20211.474.246 kr.Markedet · 20221.292.476 kr.Markedet · 20231.302.768 kr.Markedet · 20241.554.507 kr.Markedet · 20251.300.112 kr.Markedet · 20261.463.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.421.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ivarsvej 39, Bolbro
5200 Odense V		132 m²275 m14-05-20251.930.000 kr.14.621 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro
5200 Odense V		98 m²334 m24-02-20252.535.000 kr.25.867 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro
5200 Odense V		100 m²183 m01-07-20263.033.000 kr.30.330 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro
5200 Odense V		95 m²938 m17-08-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Højemarksvej 4, Bolbro
5200 Odense V		102 m²414 m16-07-20252.250.000 kr.22.059 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro
5200 Odense V		100 m²739 m18-01-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Holstedvej 60, Bolbro
5200 Odense V		63 m²676 m25-11-20251.450.000 kr.23.016 kr./m²
Stegstedvej 10, Stegsted
5200 Odense V		90 m²2,0 km05-12-20231.850.000 kr.20.556 kr./m²
Holstedvej 6, Bolbro
5200 Odense V		103 m²840 m18-06-20251.330.000 kr.12.913 kr./m²
Sigurd Rings Vej 26, Bolbro
5200 Odense V		110 m²328 m07-07-20252.200.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden