Bøgevænget 1, Ejby

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 156 m².3.782.220 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.094.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,56 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.094.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte3.670.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
2010Ombygning
2009majEjerandel overdraget
2001majEjerskifte
1990jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 4, Ejby 4623 Lille Skensved	160 m²	96 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Engvej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	153 m²	489 m	19-11-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Fuglevej 2, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	624 m	19-05-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Fuglevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	148 m²	527 m	06-03-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Fuglevej 31, Ejby 4623 Lille Skensved	148 m²	564 m	08-04-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Drosselvænget 3, Ejby 4623 Lille Skensved	152 m²	807 m	24-02-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Fuglevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	646 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Nattergalevej 20, Ejby 4623 Lille Skensved	151 m²	823 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Fuglevej 37, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	569 m	04-06-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Tulipanvænget 5, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	867 m	09-04-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu