Siriusvænget 1

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.442 kr/m².1.532.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiriusvænget gns: 15.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.260 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.043.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.148.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvænget 6 7000 Fredericia	120 m²	59 m	12-08-2024	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Siriusvænget 18 7000 Fredericia	164 m²	118 m	25-06-2026	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Castorvænget 7 7000 Fredericia	110 m²	347 m	16-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Saturnvænget 2 7000 Fredericia	104 m²	279 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Atlasvænget 13 7000 Fredericia	109 m²	524 m	17-12-2025	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Nordre Dybbølvej 12 7000 Fredericia	108 m²	635 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Holbergsvej 23 7000 Fredericia	108 m²	872 m	13-11-2024	1.705.000 kr.	15.787 kr./m²
I. P. Hartmanns Vej 10 7000 Fredericia	110 m²	796 m	12-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Castorvænget 20 7000 Fredericia	115 m²	445 m	15-02-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Capellavænget 3 7000 Fredericia	100 m²	386 m	04-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu