Lundgærdet 2, Tved

Villa · 196 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2015. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 848 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 18.402 kr/m² × 196 m².3.606.792 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.510.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,70 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2015Ombygning
2009nov.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgærdet 4, Tved 6000 Kolding	128 m²	23 m	22-09-2024	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Lundgærdet 11, Tved 6000 Kolding	124 m²	43 m	09-11-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Møllegærdet 12, Tved 6000 Kolding	191 m²	338 m	05-11-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Aagærdet 50, Tved 6000 Kolding	209 m²	258 m	10-04-2025	3.495.000 kr.	16.722 kr./m²
Aagærdet 10, Tved 6000 Kolding	179 m²	121 m	06-11-2025	2.675.000 kr.	14.944 kr./m²
Løjpen 20, Tved 6000 Kolding	195 m²	809 m	15-04-2025	3.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Skovgærdet 19, Tved 6000 Kolding	206 m²	448 m	06-06-2025	5.187.500 kr.	25.182 kr./m²
Skovly 19, Tved 6000 Kolding	189 m²	611 m	12-12-2023	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Lien 11, Tved 6000 Kolding	195 m²	868 m	03-08-2026	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Fjeldparken 10, Tved 6000 Kolding	200 m²	777 m	15-12-2024	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu