Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Karrebækvej 15

Villa · 95 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 544 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.930 kr/m².2.333.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKarrebækvej gns: 20.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.942.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden aug. 2022
349k747k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.795.000 kr.I dag · vores estimat1.942.195 kr.Markedet · 1992383.895 kr.Markedet · 1993349.220 kr.Markedet · 1994478.040 kr.Markedet · 1995528.295 kr.Markedet · 1996508.535 kr.Markedet · 1997548.150 kr.Markedet · 1998630.610 kr.Markedet · 1999678.775 kr.Markedet · 2000731.690 kr.Markedet · 2001764.275 kr.Markedet · 2002760.380 kr.Markedet · 2003826.880 kr.Markedet · 2004868.300 kr.Markedet · 2005965.865 kr.Markedet · 20061.265.305 kr.Markedet · 20071.295.040 kr.Markedet · 20081.387.190 kr.Markedet · 20091.057.540 kr.Markedet · 20101.096.870 kr.Markedet · 20111.069.415 kr.Markedet · 2012783.750 kr.Markedet · 2013941.925 kr.Markedet · 2014818.995 kr.Markedet · 2015899.555 kr.Markedet · 2016965.390 kr.Markedet · 2017986.860 kr.Markedet · 20181.124.990 kr.Markedet · 20191.123.185 kr.Markedet · 20201.176.955 kr.Markedet · 20211.286.680 kr.Markedet · 20221.430.890 kr.Markedet · 20231.373.415 kr.Markedet · 20241.385.100 kr.Markedet · 20251.493.685 kr.Markedet · 20261.729.285 kr.Markedet · 20271.201.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.942.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karrebækvej 503, Dyves Bro
4700 Næstved		64 m²3,9 km28-09-20241.395.000 kr.21.797 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro
4700 Næstved		169 m²3,8 km01-05-20253.850.000 kr.22.781 kr./m²
Reistrupvej 3
4700 Næstved		96 m²669 m16-07-20241.512.500 kr.15.755 kr./m²
Grundtvigsvej 14
4700 Næstved		90 m²394 m01-01-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Møllegårdsvej 2
4700 Næstved		105 m²58 m01-04-20262.800.000 kr.26.667 kr./m²
Niels Juels Vej 6
4700 Næstved		98 m²797 m02-01-20262.085.000 kr.21.276 kr./m²
Birgittevej 15
4700 Næstved		100 m²739 m01-10-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Meistersvej 35
4700 Næstved		95 m²1,2 km22-04-20251.895.000 kr.19.947 kr./m²
Meistersvej 34
4700 Næstved		96 m²1,2 km18-08-20252.700.000 kr.28.125 kr./m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²1,1 km15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden