Platanvej 31, 8680 Ry — Villa · 156 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.723 kr/m².4.196.500 kr.
2Vores vurdering4.512.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.512.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 21 8680 Ry	128 m²	42 m	13-03-2025	3.665.000 kr.	28.633 kr./m²
Platanvej 5 8680 Ry	128 m²	167 m	18-02-2024	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Platanvej 9 8680 Ry	106 m²	127 m	12-06-2026	3.710.000 kr.	35.000 kr./m²
Fugldalen 15 8680 Ry	154 m²	283 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Ahornvej 26 8680 Ry	156 m²	452 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Ahornvej 23 8680 Ry	160 m²	282 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Skovvænget 5 8680 Ry	156 m²	690 m	16-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	261 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²
Ildervej 4 8680 Ry	159 m²	758 m	23-03-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Violvej 14 8680 Ry	162 m²	607 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu