Menu
For mæglere Log ind
Nyskolevej 20, Orehoved
C

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Nyskolevej 20, Orehoved

Villa · 175 m² · bygget 1873

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.901 m², 5 værelser, opført i 1873, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
694.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 8.797 kr/m² × 175 m².1.539.475 kr.
  2. 2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.309.407 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.678.728 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orehoved Stationsvej 11
4840 Nørre Alslev		175 m²895 m19-03-2024940.000 kr.5.371 kr./m²
Gåbensevej 74, Orehoved
4840 Nørre Alslev		168 m²838 m25-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Gåbense Strandvej 39
4840 Nørre Alslev		175 m²1,3 km11-12-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²
Gåbense Strandvej 35
4840 Nørre Alslev		176 m²1,3 km07-05-20251.945.000 kr.11.051 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved
4840 Nørre Alslev		166 m²924 m14-09-20251.675.000 kr.10.090 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved
4840 Nørre Alslev		210 m²708 m05-12-20241.700.000 kr.8.095 kr./m²
Orehoved Langgade 17
4840 Nørre Alslev		160 m²1,6 km18-02-20251.125.000 kr.7.031 kr./m²
Orehoved Langgade 42
4840 Nørre Alslev		155 m²1,5 km28-08-20251.195.000 kr.7.710 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		158 m²1,7 km06-08-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Orehoved Langgade 19
4840 Nørre Alslev		202 m²1,6 km23-06-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden