Skodsborgvej 322, 1. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1953
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2325 m²
Bebygget areal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.725 kr/m².2.579.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 32.237 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.504 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.391.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,44 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.270.000 kr.
2015majEjerskifte
2005sep.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 322, st. th 2850 Nærum	76 m²	0 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Skodsborgvej 322, 1. tv 2850 Nærum	76 m²	0 m	19-11-2023	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Skodsborgvej 328, st. tv 2850 Nærum	76 m²	32 m	10-09-2026	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Skodsborgvej 328, 2. tv 2850 Nærum	76 m²	32 m	16-03-2026	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Skodsborgvej 308, 2. tv 2850 Nærum	76 m²	83 m	28-05-2026	2.815.000 kr.	37.039 kr./m²
Skodsborgvej 338, st. tv 2850 Nærum	76 m²	84 m	27-11-2025	2.550.000 kr.	33.553 kr./m²
Skodsborgvej 340, 1. th 2850 Nærum	76 m²	102 m	11-05-2026	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Skodsborgvej 312, st. th 2850 Nærum	77 m²	54 m	26-11-2024	2.380.000 kr.	30.909 kr./m²
Skodsborgvej 334, st. th 2850 Nærum	78 m²	64 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Skodsborgvej 334, 1. th 2850 Nærum	78 m²	64 m	21-05-2025	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu