Fynsgade 36

Villa · 95 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.818 kr/m².2.562.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 21.442 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+40,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.773.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,13 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 43 7400 Herning	133 m²	97 m	04-07-2024	2.840.000 kr.	21.353 kr./m²
Fynsgade 23D 7400 Herning	151 m²	74 m	08-04-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Fynsgade 72 7400 Herning	156 m²	332 m	16-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Fynsgade 24 7400 Herning	169 m²	108 m	29-06-2025	4.625.000 kr.	27.367 kr./m²
Fynsgade 34 7400 Herning	173 m²	11 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Sorøvej 3 7400 Herning	98 m²	365 m	03-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Viborgvej 26 7400 Herning	96 m²	593 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Sorøvej 7 7400 Herning	90 m²	352 m	24-09-2024	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Gl. Landevej 48 7400 Herning	92 m²	707 m	02-02-2026	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Tingvej 27 7400 Herning	98 m²	912 m	07-01-2025	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu