Runddelen 4, st. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 444 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.784 kr/m².2.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunddelen gns: 16.573 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 24.423 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.637.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,52 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.295.000 kr.
2016okt.Ejerskifte975.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runddelen 4, 2. tv 6000 Kolding	89 m²	0 m	26-03-2024	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Kongebrogade 56, 1. 6000 Kolding	92 m²	234 m	05-12-2024	3.275.000 kr.	35.598 kr./m²
Fredensgade 28, 1. tv 6000 Kolding	91 m²	445 m	13-12-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Hollændervej 7, 2. 6000 Kolding	87 m²	333 m	12-05-2026	1.530.000 kr.	17.586 kr./m²
Læssøegade 30, st. 6000 Kolding	90 m²	649 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Læssøegade 32 6000 Kolding	90 m²	663 m	05-11-2024	4.625.000 kr.	51.389 kr./m²
Fredensgade 18, st. 6000 Kolding	93 m²	404 m	14-11-2023	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Kongebrogade 49, st. 6000 Kolding	95 m²	279 m	17-11-2024	3.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Mariegade 15, st. 6000 Kolding	83 m²	158 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	23.012 kr./m²
Haderslevvej 63, 1. 6000 Kolding	96 m²	325 m	28-01-2024	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu