Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rensdyrvej 20

Villa · 264 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.158 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
1158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.746.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.087 kr/m².12.737.500 kr.
  2. 2Vores vurdering13.959.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,54 pct. siden aug. 2022
1,5M5,0M8,6M12,2M15,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20228.750.000 kr.I dag · vores estimat13.959.448 kr.Markedet · 19921.688.544 kr.Markedet · 19931.584.528 kr.Markedet · 19942.035.440 kr.Markedet · 19951.944.888 kr.Markedet · 19962.063.160 kr.Markedet · 19972.637.360 kr.Markedet · 19982.822.688 kr.Markedet · 19992.577.960 kr.Markedet · 20002.751.936 kr.Markedet · 20012.787.312 kr.Markedet · 20022.692.008 kr.Markedet · 20033.523.344 kr.Markedet · 20043.242.184 kr.Markedet · 20054.217.136 kr.Markedet · 20064.678.080 kr.Markedet · 20077.873.008 kr.Markedet · 20085.689.200 kr.Markedet · 20094.920.696 kr.Markedet · 20106.022.896 kr.Markedet · 20115.607.096 kr.Markedet · 20125.499.912 kr.Markedet · 20136.766.056 kr.Markedet · 20145.876.112 kr.Markedet · 20156.273.168 kr.Markedet · 20166.289.536 kr.Markedet · 20176.636.168 kr.Markedet · 20187.421.304 kr.Markedet · 20197.969.104 kr.Markedet · 20208.232.840 kr.Markedet · 202110.270.392 kr.Markedet · 20229.982.896 kr.Markedet · 20239.789.912 kr.Markedet · 202412.278.904 kr.Markedet · 202510.647.120 kr.Markedet · 202612.685.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
13.959.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20258.750.000 kr.
  • 2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²347 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²698 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²821 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Grævlingevej 2
8270 Højbjerg		273 m²808 m18-05-202511.425.000 kr.41.850 kr./m²
Dådyrvej 1
8270 Højbjerg		233 m²162 m15-11-202314.400.000 kr.61.803 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²585 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
Bævervej 13
8270 Højbjerg		246 m²765 m20-09-202519.300.000 kr.78.455 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²1,1 km01-10-202615.300.000 kr.59.766 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²1,1 km30-01-202513.750.000 kr.53.711 kr./m²
Bushøjvænget 12
8270 Højbjerg		267 m²1,3 km15-09-20269.500.000 kr.35.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden