Hovslundvej 30, Hoptrup

Landejendom · 292 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 30.644 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 30644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.214 kr/m².3.498.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)30644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.394.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,00 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.394.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoptrup Kirkeby 62 6100 Haderslev	326 m²	2,0 km	25-05-2025	2.700.000 kr.	8.282 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	3,0 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	4,5 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Diernæsvej 205 6100 Haderslev	238 m²	4,3 km	13-10-2024	3.150.000 kr.	13.235 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	4,4 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	4,7 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	6,5 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	8,8 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	8,7 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Hejsager Næsvej 102 6100 Haderslev	225 m²	9,4 km	01-01-2026	3.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu