Sølvpoppelvej 25

Fritidshus · 78 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.589 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.486 kr/m².1.519.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvpoppelvej gns: 18.558 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.420.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,92 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 697.000 kr.
4. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.532.000 kr.
11. maj 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.532.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte697.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvpoppelvej 13 4873 Væggerløse	60 m²	214 m	24-11-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Timianvej 13 4873 Væggerløse	79 m²	408 m	09-11-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Tornbladvej 13 4873 Væggerløse	83 m²	114 m	04-07-2024	1.325.000 kr.	15.964 kr./m²
Tobaksvej 2 4873 Væggerløse	75 m²	397 m	02-05-2026	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Tomatvej 10 4873 Væggerløse	82 m²	437 m	10-09-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Tagrørvej 3 4873 Væggerløse	82 m²	443 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Sølvpilevej 24 4873 Væggerløse	75 m²	547 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	25.600 kr./m²
Pedersdalvænget 39 4873 Væggerløse	76 m²	703 m	23-01-2024	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Stolt Henriksvej 99 4873 Væggerløse	80 m²	793 m	25-11-2024	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Troldurtvej 11 4873 Væggerløse	86 m²	187 m	30-07-2026	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu