Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Thyras Allé 11, Dalum

Villa · 188 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
654 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 188 m².5.862.404 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.352.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,21 pct. siden okt. 2022
812k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat6.352.736 kr.Markedet · 1992888.676 kr.Markedet · 19931.036.632 kr.Markedet · 1994974.592 kr.Markedet · 1995946.392 kr.Markedet · 19961.020.276 kr.Markedet · 19971.095.100 kr.Markedet · 19981.351.344 kr.Markedet · 19991.464.144 kr.Markedet · 20001.539.156 kr.Markedet · 20011.626.388 kr.Markedet · 20021.554.384 kr.Markedet · 20031.559.272 kr.Markedet · 20041.436.320 kr.Markedet · 20052.055.592 kr.Markedet · 20062.093.192 kr.Markedet · 20073.016.836 kr.Markedet · 20082.643.468 kr.Markedet · 20092.329.320 kr.Markedet · 20102.711.148 kr.Markedet · 20111.988.288 kr.Markedet · 20122.520.328 kr.Markedet · 20132.529.916 kr.Markedet · 20142.643.092 kr.Markedet · 20152.524.840 kr.Markedet · 20162.939.380 kr.Markedet · 20173.025.296 kr.Markedet · 20183.012.888 kr.Markedet · 20193.148.060 kr.Markedet · 20203.609.036 kr.Markedet · 20213.852.308 kr.Markedet · 20224.049.144 kr.Markedet · 20233.448.860 kr.Markedet · 20243.702.472 kr.Markedet · 20254.758.844 kr.Markedet · 20264.257.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.352.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.300.000 kr.
  • 1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyras Allé 28, Dalum
5250 Odense SV		104 m²39 m15-12-20253.395.000 kr.32.644 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum
5250 Odense SV		103 m²42 m23-07-20242.350.000 kr.22.816 kr./m²
Thyras Allé 12, Dalum
5250 Odense SV		103 m²62 m31-08-20243.495.000 kr.33.932 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum
5250 Odense SV		191 m²253 m07-06-20254.795.000 kr.25.105 kr./m²
Abels Allé 51, Sanderum
5250 Odense SV		187 m²374 m21-03-20244.700.000 kr.25.134 kr./m²
Prins Haralds Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		189 m²405 m08-06-20264.925.000 kr.26.058 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum
5250 Odense SV		180 m²191 m14-04-20254.500.000 kr.25.000 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 13
5250 Odense SV		183 m²367 m01-06-20263.700.000 kr.20.219 kr./m²
Ellekærsvej 29, Dalum
5250 Odense SV		188 m²598 m14-05-20253.495.000 kr.18.590 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum
5250 Odense SV		185 m²480 m18-03-20255.275.000 kr.28.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden