Roskildevej 16

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2020. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.168 kr/m².2.361.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 18.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.474.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020Ombygning
2019okt.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 13 4330 Hvalsø	110 m²	294 m	12-03-2024	1.506.000 kr.	13.691 kr./m²
Bøgevej 9 4330 Hvalsø	103 m²	97 m	22-11-2023	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²
Bentsensvej 5 4330 Hvalsø	102 m²	664 m	26-10-2023	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	365 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindevej 3 4330 Hvalsø	116 m²	73 m	07-04-2024	2.710.000 kr.	23.362 kr./m²
Salviehaven 12 4330 Hvalsø	96 m²	706 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	192 m	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	901 m	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Enebærhaven 9 4330 Hvalsø	96 m²	901 m	24-01-2026	3.102.000 kr.	32.312 kr./m²
Enebærhaven 18 4330 Hvalsø	96 m²	941 m	29-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu