Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Lebækvej 4

Villa · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 23.613 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
23613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.239 kr/m².1.623.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.443.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,51 pct. siden maj 2022
238k885k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202419. maj 20222.825.000 kr.I dag · vores estimat2.443.204 kr.Markedet · 1992618.200 kr.Markedet · 1993712.000 kr.Markedet · 1994479.800 kr.Markedet · 1995531.200 kr.Markedet · 1996998.000 kr.Markedet · 1997863.600 kr.Markedet · 1998992.200 kr.Markedet · 1999735.200 kr.Markedet · 2000596.400 kr.Markedet · 2001899.800 kr.Markedet · 2002925.600 kr.Markedet · 20031.241.200 kr.Markedet · 2004874.200 kr.Markedet · 2005792.800 kr.Markedet · 2006983.200 kr.Markedet · 20071.343.000 kr.Markedet · 20081.418.200 kr.Markedet · 2009685.200 kr.Markedet · 2010863.400 kr.Markedet · 20111.308.200 kr.Markedet · 2012822.400 kr.Markedet · 20131.092.400 kr.Markedet · 20141.125.800 kr.Markedet · 20151.492.400 kr.Markedet · 2016578.400 kr.Markedet · 20171.046.800 kr.Markedet · 2018706.200 kr.Markedet · 20191.251.800 kr.Markedet · 20201.711.000 kr.Markedet · 20211.229.600 kr.Markedet · 20221.244.800 kr.Markedet · 20231.054.600 kr.Markedet · 20241.406.200 kr.Markedet · 20251.346.200 kr.Markedet · 20261.344.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2022 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.443.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markvænget 105
6520 Toftlund		211 m²457 m16-06-20241.000.000 kr.4.739 kr./m²
Bakkevænget 58
6520 Toftlund		194 m²658 m01-06-20241.495.000 kr.7.706 kr./m²
Høllevang 37
6520 Toftlund		200 m²973 m08-02-20241.260.000 kr.6.300 kr./m²
Kornvang 13
6520 Toftlund		200 m²1,2 km18-07-20261.460.000 kr.7.300 kr./m²
Ørderup Kirkevej 13
6520 Toftlund		202 m²1,2 km29-12-20242.850.000 kr.14.109 kr./m²
Tårnvej 5
6520 Toftlund		200 m²1,3 km27-06-2024925.000 kr.4.625 kr./m²
Jægerskoven 42
6520 Toftlund		206 m²1,2 km21-04-20251.475.000 kr.7.160 kr./m²
Ryttervænget 11
6520 Toftlund		176 m²522 m16-05-20262.975.000 kr.16.903 kr./m²
Jægerskoven 75
6520 Toftlund		210 m²1,1 km01-05-20241.195.000 kr.5.690 kr./m²
Jægerskoven 3
6520 Toftlund		203 m²1,4 km09-04-20241.595.000 kr.7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden