Vestervang 12, 6230 Rødekro — Villa · 90 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.644 kr/m².1.130.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 10.949 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.018.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 7 6230 Rødekro	158 m²	132 m	15-05-2024	1.730.000 kr.	10.949 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	395 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	529 m	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	485 m	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	151 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Solbakken 48 6230 Rødekro	109 m²	191 m	29-08-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	1,1 km	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Skarhøjvej 4A 6230 Rødekro	110 m²	297 m	14-03-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Grønningen 8 6230 Rødekro	112 m²	312 m	28-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	2,0 km	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu