Trompetvej 12, 4700 Næstved — Villa · 171 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.110 kr/m².3.334.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrompetvej gns: 20.601 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²+9,20 pct.
3Vores vurdering3.752.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trompetvej 10 4700 Næstved	149 m²	25 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	55 m	07-04-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	48 m	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	123 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	123 m	26-01-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Fagotvej 18 4700 Næstved	173 m²	170 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	273 m	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Fagotvej 20 4700 Næstved	163 m²	176 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
Galaksevej 14 4700 Næstved	173 m²	511 m	19-10-2023	3.685.000 kr.	21.301 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 4700 Næstved	167 m²	458 m	01-03-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu