Stenagervej 76

Villa · 177 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.402 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.335 kr/m².2.406.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenagervej gns: 16.872 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²+17,30 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.057.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,90 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.057.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 43 8752 Østbirk	175 m²	321 m	04-10-2024	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Stenagervej 73 8752 Østbirk	157 m²	74 m	22-01-2024	2.501.000 kr.	15.930 kr./m²
Stenagervej 25 8752 Østbirk	151 m²	245 m	24-03-2026	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Stenagervej 32 8752 Østbirk	148 m²	403 m	09-12-2025	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Stenagervej 4 8752 Østbirk	143 m²	180 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Stenagervej 57 8752 Østbirk	142 m²	200 m	12-06-2024	2.670.000 kr.	18.803 kr./m²
Stenagervej 22 8752 Østbirk	140 m²	292 m	01-03-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Stenagervej 13 8752 Østbirk	118 m²	143 m	14-05-2025	2.430.000 kr.	20.593 kr./m²
Stenagervej 75 8752 Østbirk	115 m²	52 m	26-10-2023	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Stenagervej 77 8752 Østbirk	115 m²	52 m	30-10-2023	2.265.000 kr.	19.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu