Prisvurdering · 4874 Gedser

Askevej 23

Fritidshus · 67 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 165.100 kr.
Offentlig grundværdi: 165.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.347 kr/m².1.239.000 kr.
2Vores vurdering1.372.872 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.785.000 kr / Estimat: 1.456.234 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,23 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023275.000 kr.
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevej 20 4874 Gedser	64 m²	46 m	30-11-2024	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Askevej 12 4874 Gedser	60 m²	97 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Askevej 21 4874 Gedser	85 m²	21 m	01-05-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Ahornvejen 3 4874 Gedser	66 m²	251 m	21-05-2025	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Glentevejen 6 4874 Gedser	69 m²	283 m	11-09-2025	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Lollandsvej 9 4874 Gedser	70 m²	203 m	03-07-2024	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	522 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Fællesdigevej 77 4874 Gedser	69 m²	475 m	25-11-2025	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²
Musvågevej 17 4874 Gedser	65 m²	540 m	06-10-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Glentevejen 4 4874 Gedser	62 m²	284 m	25-06-2025	835.000 kr.	13.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu