Budstikken 74

Rækkehus · 107 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 368 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.243 kr/m².3.573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBudstikken gns: 31.018 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.503 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.624.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,53 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Budstikken 52 2630 Taastrup	107 m²	59 m	11-08-2024	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²
Budstikken 108 2630 Taastrup	107 m²	85 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Budstikken 26 2630 Taastrup	107 m²	115 m	04-07-2026	4.360.000 kr.	40.748 kr./m²
Budstikken 124 2630 Taastrup	107 m²	160 m	10-07-2026	3.730.000 kr.	34.860 kr./m²
Budstikken 152 2630 Taastrup	147 m²	237 m	03-09-2026	4.620.000 kr.	31.429 kr./m²
Budstikken 156 2630 Taastrup	147 m²	282 m	16-04-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Baunevej 96 2630 Taastrup	107 m²	107 m	07-01-2024	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Baunevej 138 2630 Taastrup	107 m²	113 m	17-02-2026	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Baunevej 72 2630 Taastrup	107 m²	131 m	07-08-2025	3.210.000 kr.	30.000 kr./m²
Baunevej 84 2630 Taastrup	107 m²	176 m	28-07-2025	3.415.000 kr.	31.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu