Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Højstrupvej 12

Villa · 110 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.749 kr/m².8.427.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 69.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.408.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden sep. 2021
369k2,8M5,1M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20216.810.000 kr.13. jul. 20227.495.000 kr.I dag · vores estimat7.408.046 kr.Markedet · 1992771.980 kr.Markedet · 1993826.100 kr.Markedet · 1994782.760 kr.Markedet · 1995671.990 kr.Markedet · 19961.251.140 kr.Markedet · 19971.231.230 kr.Markedet · 1998760.210 kr.Markedet · 1999914.650 kr.Markedet · 20001.259.940 kr.Markedet · 20011.516.350 kr.Markedet · 20021.824.790 kr.Markedet · 20031.510.520 kr.Markedet · 20041.698.070 kr.Markedet · 20052.487.980 kr.Markedet · 20062.971.870 kr.Markedet · 20073.300.000 kr.Markedet · 20083.651.670 kr.Markedet · 20092.570.040 kr.Markedet · 20102.746.590 kr.Markedet · 20113.122.020 kr.Markedet · 20122.728.990 kr.Markedet · 20132.899.270 kr.Markedet · 20143.025.000 kr.Markedet · 20153.161.180 kr.Markedet · 20163.639.130 kr.Markedet · 20173.868.700 kr.Markedet · 20184.178.240 kr.Markedet · 20194.038.870 kr.Markedet · 20204.966.830 kr.Markedet · 20215.754.320 kr.Markedet · 20226.232.600 kr.Markedet · 20234.756.290 kr.Markedet · 20246.074.640 kr.Markedet · 20257.052.210 kr.Markedet · 20267.784.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
6.810.000 kr.
13. jul. 2022 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.408.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte6.810.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²73 m28-08-202610.990.000 kr.85.859 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²73 m03-12-202510.870.000 kr.84.922 kr./m²
Højstrupvej 33
2720 Vanløse		135 m²223 m15-11-20259.500.000 kr.70.370 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²60 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²60 m03-12-202510.870.000 kr.68.797 kr./m²
Floras Allé 8
2720 Vanløse		110 m²185 m17-07-20244.925.000 kr.44.773 kr./m²
Slotsherrensvej 25
2720 Vanløse		110 m²208 m17-03-20256.400.000 kr.58.182 kr./m²
Havdrupvej 137
2720 Vanløse		104 m²108 m03-02-20269.100.000 kr.87.500 kr./m²
Slotsherrensvej 64
2720 Vanløse		112 m²524 m09-12-20244.345.000 kr.38.795 kr./m²
Dønnerupvej 2
2720 Vanløse		107 m²530 m02-10-20246.285.000 kr.58.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden