Wesselsvej 29

Villa · 189 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.941 kr/m².3.379.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 18.179 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+13,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.967.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aftenvej 9 9220 Aalborg Øst	215 m²	334 m	10-02-2025	2.695.000 kr.	12.535 kr./m²
Rønbjergvej 11 9220 Aalborg Øst	198 m²	1,1 km	11-01-2026	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Ribevej 39 9220 Aalborg Øst	190 m²	1,5 km	15-06-2025	3.895.000 kr.	20.500 kr./m²
Ringkøbingvej 36 9220 Aalborg Øst	183 m²	1,3 km	16-07-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	822 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Sommervej 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	427 m	02-09-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	1,4 km	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	758 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Herningvej 88 9220 Aalborg Øst	182 m²	1,5 km	14-09-2025	2.290.000 kr.	12.582 kr./m²
Efterårsvej 14 9220 Aalborg Øst	157 m²	499 m	24-04-2024	3.845.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu